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La rente d’un investissement locatif ne se réduit pas qu’au loyer. En effet, le propriétaire doit couvrir des frais de potentiels risques de vacance de l’immobilier. Autant de charges anticipées et fortuites viennent diminuer l’amortissement théorique originel. Revenu brut qui ne touche que le loyer Ce pourcentage facial se compte via …

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L’effet de levier consiste, pour une société, à se servir de l’endettement afin accroître sa capacité de placement. Les profits perçus par le biais de l’endettement deviennent, de ce fait, plus colossaux que la valeur de la dette. Cette méthode touche aussi l’effet sur l’intérêt des capitaux propres engagés. On se réfère alors …

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Le dispositif contractuel est composé d’un côté de l’accord d’investissement et de l’autre du pacte d’actionnaires qui permet de planifier les comptes-rendus juridiques et financiers entre les promoteurs et l’entrepreneur durant la conception d’une start-up et son évolution. Outil inséparable du pacte d’actionnaires La clause d’investissement vise les systèmes de …

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La lettre d’intention représente un document déterminant l’offre d’investissement que présente l’investisseur à l’entreprise où il souhaite investir, ou bien à la banque-conseil déléguée par cette dernière. Ce billet correspond à un justificatif synthétique mettant en évidence les termes et les modalités à caractéristique économique et juridique de l’offre. Traduction du …

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Pour subventionner un achat d’entreprise dans le terme d’une installation LBO, les acteurs, le détenteur de projet et les promoteurs ont recours à deux sortes de dettes : la dette senior et la dette mezzanine. Résumé de la dette senior La dette senior concorde en principe à l’emprunt bancaire. Ce dernier se …

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